交了这么多年公积金 你知道自己能贷款多少吗

各位小伙伴们，咱们都知道在找工作的时候要找有社保公积金的公司，但您具体知道它们的含义吗？交了社保和公积金到底有什么作用？不少人对此更是一脸懵逼。如果您还对此一知半解，今天小编就拿其中的公积金跟大家一起说说，交了这么多年的公积金，到底能够申请多少的贷款。

最近小刘咨询了小编一个问题，说自己公积金缴存了也有5/6年了，每个月交400左右，余额也有个2万多块钱，然后问我想要公积金贷款的话可以申请多少额度。我想很多人都是这种情况的吧，下边先跟大家一起聊聊影响您公积金贷款的因素，然后再一起分析您的公积金可以贷款多少。

影响公积金贷款的因素有不少，具体来说有如下几点：个人公积金账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限、工资流水、个人征信、购房面积、房屋建成年限等因素来综合审核。所以想要使用公积金贷款到自己理想的额度还是有一定困难的，这点请大家一定要记清，并不是大家认为的只要缴纳了公积金就能够按照大家所想贷款的。

接下来咱们在一起看看公积金的贷款计算公式吧，这样大家更有一个直接的判断了，具体主要涉及到两个公式，如下：

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
    贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。

我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为贷款额度=800元/（8%+8%）×35％×12个月×30年，最后额度为630000元。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
    贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

再举个例子，张先生目前的公积金有18000元，已经交了2年半的时间，那张先生目前可以申请到的公积金贷款额度=18000元×20×1.0（时间系数），计算结果为360000元。

那有小伙伴就该问了，这两个计算公式到底按照哪个标准呢？这里小编告诉大家，公积金贷款额度是采用最低不就高的原则来确认的，也就是说一个公式计算结果为63万，一个公式计算结果为36万，那最高贷款额度就是36万。

各位亲们看懂了吗？想要使用公积金贷款到理想的额度并不是交了就行，还涉及到不少的因素，如果您想要看看自己公积金能够贷款多少，可以私信小编或者搜索方阵金保网咨询在线客服人员即可，方阵金保网是武汉公积金代缴服务平台，想要离职不断交就来咨询吧。我们下期再见！