公积金贷款房屋如何认定？

最近，方阵金保网公积金代缴单位客户的员工们打来电话，询问了公积金贷款房屋认定的方式及相关认定依据。

方阵金保网小编花了很大工夫从武汉住房公积金了解到：公积金贷款是认房认贷的，既要看家庭名下武汉市的住房套数，还要看家庭名下武汉市公积金贷款的贷款记录。贷款房屋套数的认定在“武汉住房公积金管理中心官网--网上政务--贷款--贷款指南“中是有相关政策的。大家也可以在官网详细了解哦！这里小编将各种情况逐个分析一遍，大家也可以参考参考，看看自己符合哪一种哦！

（一）首套房贷款

如夫妻双方没有公积金贷款记录，且家庭名下在武汉无住房，买第一套房可按首套房公积金贷款，最高额度为50万。没有公积金那就不能享受公积金贷款买房，公积金挂靠公司可以办理公积金代缴，只要按正常缴纳，后期一样可以享受公积金贷款买房。

（二）二套房贷款

1、如家庭名下在武汉无自有住房，夫妻双方有一次已结清的公积金贷款记录，再买一套房按二套房贷款，再次申请贷款的最高金额是50万减去首次使用公积金的额度，且不得超过您房屋总价的40%。

2、如家庭名下在武汉仅有一套面积小于等于144平的住房，夫妻双方没有公积金贷款记录，再买一套房按二套房贷款，最高额度为50万，且不得超过您房屋总价的40%。

3、如家庭名下在武汉仅有一套面积小于等于144平的住房，夫妻双方有一次已结清的公积金贷款记录，再买一套房按二套房贷款，再次申请贷款的最高金额是50万减去首次使用公积金的额度，且不得超过您房屋总价的40%。

（三）不能贷款

1、如家庭名下在武汉仅有一套面积大于144平的住房，再买一套房是不能申请公积金贷款的。

2、如夫妻双方没有公积金贷款记录，家庭名下在武汉已有两套住房，再买第三套房是无法办理公积金贷款的。

您可以根据以上情况来进行判断哦，是不是一目了然了呢～