想知道自己的公积金能贷款多少吗 看这里

这两天武汉的公积金贷款新政刷爆了朋友圈，“首套房的最高贷款额度为70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。此外，再次申请住房公积金贷款时，不再扣减首次已使用的额度”。不少小伙伴们庆幸自己有缴纳公积金，并且正在摩拳擦掌的想要使用公积金申请贷款呢。

不过小编这里不禁要给这部分准备公积金贷款的朋友泼点冷水了，为啥？因为公积金贷款额度多少是跟很多因素有关系的，不是你交了公积金就能申请到你想要的额度的，You know？所以今天小编就来跟大家一起分享下影响咱们公积金贷款额度的因素，顺便帮您算算自己的公积金可以贷款多少。

影响公积金贷款额度的因素

咱们的公积金到底能申请到多少的公积金贷款涉及的因素有不少，比如个人公积金账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限、工资流水、个人征信等因素来综合审核，不能单单从账户余额这一项因素来计算可贷额度。为了让大家更清晰的感受下，下边咱们聊聊公积金贷款计算公式。

公积金贷款额度计算公式

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。

我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为贷款额度=800元/（8%+8%）×35％×12个月×30年，最后额度为630000元。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

再举个例子，张先生目前的公积金有18000元，已经交了2年半的时间，那张先生目前可以申请到的公积金贷款额度=18000元×20×1.0（时间系数），计算结果为360000元。

那有小伙伴就该问了，这两个计算公式到底按照哪个标准呢？这里小编告诉大家，公积金贷款额度是根据这两个公式的最低值确定的，也就是说一个公式计算结果为63万，一个公式计算结果为36万，那最高贷款额度就是36万。

亲爱的小伙伴们，懂了没？如果您还有其他公积金贷款的问题也可以私信小编，另外您如果没有缴纳公积金或者刚刚离职不想断交公积金的话也可以找小编，咱们下次再聊喽，拜拜！