大神科普：武汉公积金贷款70万条件
武汉一直都是一座潜力很好的一线城市，许多人看到了这一点，决定在武汉买房。可是武汉的房价高昂，并仍有上涨的趋势，大多数人只能选择贷款购房。武汉目前的商业贷款利率是5.68%，比之去年有略微的降低，但依然让许多人不堪重负。于是利率只有3.25%的公积金贷款进入了大家的视野，看到这个利率我们都能瞬间明白，这得省多少钱！但是大家很难能贷到较高的额度，方阵金保网的大神来告诉你武汉公积金贷款70万条件。
一、武汉申请公积金贷款的基本条件
公积金贷款不是任何人都能申请的，想要贷款当然首先要满足贷款的条件，满足基本的公积金贷款条件后，才能考虑怎么贷款70万。公积金贷款的基本条件是什么呢？
1.借款人在武汉住房公积金中心连续正常足额存储公积金达6个月；
2.借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；
3.借款人及配偶信用记录良好，符合审核标准；
4.借款人有稳定经济收入和按时偿还贷款本息的能力，有工资流水；
5.借款人有真实购房行为，除商转公外，一年内需购房，所购住房权属清晰、手续合法齐全、无法律纠纷；
6.借款人没有尚未还清的公积金贷款；
7.借款人同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保；
只有满足以上的基本条件，才有资格申请公积金贷款哦，如果你满足了以上的基本条件，那就可以开始考虑如何贷款70万了！
满足了申请公积金贷款的基本条件后，就可以考虑怎么样才能贷款70万了。武汉的公积金中心公示了两个试算公式来帮助大家估算自己的可贷额度。不过大家好像很多人估算出来都贷不到70万，下面会结合公式来告诉大家武汉公积金贷款70万条件。
1.武汉公积金贷款额度计算公式
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/配偶单位和配偶个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：
两个公式的计算结果取低的那一个就是估算的贷款金额。
其实大部分想要申请公积金贷款的人都是取的第二个公式，即通过余额来计
算贷款额度。对于没有缴纳过公积金的想要尽快申请贷款的，我们会推荐这样的两个方案，以下两个方案的缴存比例按8%，贷款年限30年计算。
（1）正常缴纳方案
月缴额2000元，连续缴纳22个月，预计可贷款70万。带入第一个公式计算，计算结果是1575000元，明显取第二个公式。
（2）大额补缴方案
一次性补缴20000元，月缴额1850元，连续缴纳13个月，预计可贷70万。带入第二个公式计算，计算结果是1456875元，明显取第二个公式。
当然也有取第一个公式的情况，这一般都是账户余额较高、缴存时间较长，但可贷款的年限较短造成的。比如月缴额2000元，交了9年，但只能贷款12年这种情况，第二个公式计算结果是648万，但是第一个公式计算就只能贷款63万元。
所以武汉公积金贷款70万条件就是在取得公积金贷款基本条件的情况下，公积金的缴纳金额、时间满足公式的计算结果。不过这些毕竟只是估算，具体的批款额度还是由公积金中心结合借贷人的综合情况进行评估与计算，所以即使借贷人在公式上满足了武汉公积金贷款70万条件，也有可能贷不满70万。不过满足了条件才有贷款70万的机会，所以还是值得尝试以上缴纳方案的。
这个时候新的问题就出现了，许多人的公司只按最低的280元的月缴额来缴纳公积金怎么办？有方法！
三、代缴公积金调整缴纳方案助力贷款70万
如果借贷人的公司不予以提高月缴纳额，那可以寻找公积金代缴机构来缴纳。代缴机构的月缴纳额度都是由你自由选择的，不过公司部分和个人部分都得由你自己承担，并且要缴纳一点服务费。正规优质的代缴机构能够为您量身定制代缴方案，并且会有售后跟进你的贷款情况，能够帮助你尽力贷款70万。你只需与机构签订代缴协议并且按月支付月缴金额即可，是不是很方便！
总的来说，武汉公积金贷款70万条件就是在满足申请贷款的基本条件下还要满足计算公式，并且个人征信没有问题，就有机会在武汉贷款70万了。希望我分享的武汉公积金贷款70万条件能够帮助到你，更祝愿你在满足条件后占据天时地利人和，能够贷满70万！我们下篇文章见！
