方阵出品：武汉公积金代缴贷款指南

问：方阵金保网小编在回复客户的提问时经常遇到客户这样的问题，如我想代缴公积金尽快买房使用，最短要多长时间？是不是我缴纳了公积金之后就能申请贷款？我每月交最低额度的公积金能够贷款到70万？这里小编就要为您普及下公积金贷款的知识点了。

答：各位小伙伴尤其是关注买房的小伙伴们一定知道公积金这回事，知道公积金贷款是要比商贷便宜的，但具体便宜多少以及如何使用公积金贷款就知之甚少了吧，所以今天方阵金保网为您介绍下武汉公积金代缴贷款的事情，让您做到心中有数，一起来看看吧。

公积金贷款额度影响因素

公积金贷款固然能帮助我们购房一族减轻一部分压力，但具体影响您公积金贷款的因素主要是4个，即公积金贷款城市、公积金月缴存额、公积金缴纳时长以及公积金余额。

公积金贷款城市不同，公积金贷款到的最高额度也不同，比如北京和武汉来比，北京可以申请到的最高额度是120万，而武汉只有70万，这是根据每个城市的房价以及工资水平决定的。

另外三个因素，公积金月缴存额、公积金缴纳时长和公积金余额就要通过具体的公积金贷款计算公式为您解释了，下边引入公积金贷款的2个公式，您看仔细了。

不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

举个例子，王女士目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问理论上可以申请多少的公积金贷款？

我们在不考虑其他因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果贷款额度=800元/（8%+8%）×35％×12个月×30年，最后额度为630000元。

不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

再举个例子，张先生目前的公积金有18000元，已经交了2年半的时间，那张先生目前可以申请到的公积金贷款额度=18000元×20×1.0（时间系数），计算结果为360000元。

那根据两个公式计算出来的结果不一样，到底以哪个标准为您最终的审核结果呢？目前公积金中心采用了“就低不就高”的标准，也就是说用两个公式分别计算，采用计算结果较低的那个标准作为最终的贷款标准。

好了，关于武汉代缴公积金贷款的问题您清楚了吗？如果还存在疑问也欢迎您访问方阵金保网，我们一定为您排忧解难！