武汉公积金贷款额度如何计算你还不清楚吗？

在大家买房申请贷款的时候基本上只有商贷和公积金贷两种方式，在对比两者之后我们发现公积金贷款要比商贷节省很多利息，比如说同样申请70万的贷款，还款30年，按照目前二者的贷款利率来讲，公积金贷款就要比商贷便宜40万左右，这就是大家追捧公积金的原因所在。

但从另一方面来讲，大部分人对公积金只是一知半解的状态，比如武汉公积金贷款额度是怎么计算的，涉及到哪些方面的因素都不是很清楚，这就会影响咱们后期的公积金贷款进度了，所以今天方阵金保网小编就和您聊聊武汉公积金贷款额度是如何计算的，您听仔细了。

一、公积金贷款涉及因素。首先先跟大家一起说下影响公积金贷款的几大因素。

1、所在城市的公积金贷款限额

不同的城市可以申请到的公积金贷款额度是不一样的，比如说在北京使用公积金贷款，最高可以申请到120万元的最高限额，但武汉目前只能申请到70万的最高限额，所以“贷款天花板”的高度限制您申请的额度。

2、公积金缴存基数

对于这点，小编要跟您具体说明下。您可能不清楚自己的公积金为什么要交现在的标准，有的人公积金缴纳500元每月，有的人公积金能交到2000元每月，这里就跟您的公积金缴纳基数有关了。

所谓的公积金缴纳基数就是指您的工资标准，公积金是按照您工资标准的一定比例缴纳的，目前大部分的公司都是按照您工资比例的8%缴纳公积金，假如您工资是4000元，那您的公积金每月缴纳的标准就是640元（其中320是个人缴纳，320是单位缴纳）。

3、公积金缴存时长

公积金贷款也是跟您的公积金缴存时长有关系，假如两个人的公积金余额是一样的，其中一个人只交了1年的公积金，另外一个人缴纳了3年的公积金，那缴纳3年公积金的人申请到的额度就要高，因为3年对应的公积金缴存时间系数会高，这点在稍后的地方会具体讲解。

4、公积金余额

最后影响您公积金贷款额度就是您公积金的余额有多少了，如果两个人缴纳的公积金时间一样长，但因为公积金缴纳标准不一样导致公积金余额不一样，那余额多的人申请到的公积金贷款就要高些。

二、公积金贷款计算公式。说了以上几点之后，我们以公积金贷款计算公式来为大家总结下，目前申请公积金贷款计算公式有两个，如下：

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问理论上可以申请多少的公积金贷款？

我们在不考虑其他因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果贷款额度=800元/（8%+8%）×35％×12个月×30年，最后额度为630000元。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

再举个例子，张先生目前的公积金有18000元，已经交了2年半的时间，那张先生目前可以申请到的公积金贷款额度=18000元×20×1.0（时间系数），计算结果为360000元。

那根据两个公式计算出来的结果不一样，到底以哪个标准为您最终的审核结果呢？目前公积金中心采用了“就低不就高”的标准，也就是说用两个公式分别计算，采用计算结果较低的那个标准作为最终的贷款标准。

好了，以上就是方阵金保网小编为您介绍的武汉公积金贷款计算额度的所有信息了，如果您有任何关于公积金贷款的疑问还可以关注方阵金保网咨询我们的在线客服人员即可。方阵金保网是武汉公积金贷款平台，您身边的贴身管家，我们下期再见吧！